在向老眼中，那些拔地而起的摩天楼宇，根本不是城市发展的政绩名片，而是压在普通百姓身上沉甸甸的重担，是透支民生、虚浮表面的泡沫。

气氛僵持间，谭青松连忙试图缓和局面，轻声解释道：

“向老，海城百姓向来吃苦耐劳、勤恳踏实。大部分年轻人买房压力大，基本都是父母帮忙补贴首付，两家老人合力帮扶，再加上年轻人自己还贷，慢慢也就扛下来了。”

“呵呵……”

这一声冷笑，不再是方才的意味深长，而是裹挟着浓浓的失望、愤慨与无奈，低沉而有力，在安静的车厢里格外清晰。

积攒在心中的感慨与怒火，此刻再也压制不住，向老语气陡然加重，字字铿锵、句句沉痛，带着直击人心的力量，直当下发展的弊病。

他目光看向邱子运，眼神满是痛心疾首：

“一栋冷冰冰的水泥钢筋屋子，硬生生掏空了一个普通家庭两代人、四个长辈的全部积蓄！这就是你们海城发展换来的结果？”

“多少普通老百姓，一辈子省吃俭用、抠抠搜搜，为了一套水泥房子，压低了自己的生活质量！口渴舍不得买一瓶矿泉水，常年喝自来水；家里的冰箱里，常年囤着咸菜腐乳，舍不得吃一顿新鲜荤菜；穿衣只求保暖耐穿，从不追求款式质感！”

向老越说越激动，语气愈发沉重愤懑，音量也不自觉抬高几分：“所有人的收入、所有家庭的积蓄，全部被房地产牢牢套死、掏空透支！老百姓手里一分余钱都没有，哪里还有多余的钱消费、改善生活？”

“子运，现在你总该彻底明白，为什么海城的第三产业、民生服务业始终发展不起来了吧？”

“为什么晚上十点之后，整座城市几乎灯火寥落、人烟稀少？”

“昨天晚上，我在最繁华的地方转了一圈，街道冷冷清清，商铺客流稀少，老百姓全都宅在家里，根本不敢出门逛街消费！”

“就是因为，他们没有钱消费！”

说到此处，向老重重叹了一口气，语气满是惋惜与愤慨，一字一句振聋发聩：“因为房地产掏空了老百姓的钱包，透支了全城的消费潜力，压垮了普通人的生活底气！”

“一座城市的发展，根基在实业、在民生、在产业，从来不在土地、不在楼市！”

他目光锐利，直视窗外繁华却虚浮的城市景象，“把城市发展的核心精力、主要资源全部堆砌在房地产开发、土地出让上，靠卖地拉升财政数据、堆砌城市光鲜表象，这种发展模式看似增速迅猛、风光无限，实则根基虚浮、隐患重重，终究是昙花一现、不可持续！”

“发展房地产、建设城市住宅，初衷和唯一目的，应该是改善百姓居住条件、保障民生福祉，是为民利民的民生工程，而不是层层炒作、抬高房价，从普通老百姓身上榨取利润、收割财富的工具！”

谈及此处，向老更是满心无奈，连连摇头叹息：

“还有更离谱的！你们海城的经济体量、人口规模、财政承载力，根本达不到国家地铁建设的审批硬性门槛，却大肆宣传、过度炒作地铁规划，借着地铁概念疯狂抬高地价、房价，制造楼市热度，哄骗百姓购房！这种急功近利、本末倒置的操作，实在不可取！”

向老深耕政策与民生研究数十年，地方发展的套路、虚浮的政绩工程、透支民生的骚操作，他一眼就能看穿看透。

只是这些尖锐犀利、直指核心的批评，关乎地方发展颜面、牵扯诸多层面利益，他不便对外公开宣讲，只能借着师生之谊，坦诚对自己的学生邱子运直利弊、敲醒警钟。

车里几人屏息凝神，无人敢出声，气氛肃穆凝重。

邱子运静静听着恩师的一番痛斥，神色平静，全程没有出反驳，也没有随意附和。