但是小区门口已经有超市，而且不止一个，来这里再开一个超市，那就显得没有优势。

更何况本小区入住率并不高，开那么多的超市，最后只会把老板卷死。

还有一个问题，售楼部只考虑整体出租，没实力的人根本拿不下来。

情况大概是这么个情况，我整体比较满意，接下来就是谈租金的问题。

我们就在现场谈判，这里虽然没有了售楼小姐姐，但是里面的桌子板凳依旧存在。

“总共有一千五百个平方，每年的租金是五十万，这已经是我们给出的诚意……”

物业经理一开口，我就被吓一跳。

他立即接着说：“其实租金算下来并不高，这里毕竟是省城，整体租金低于写字楼的价格。”

我忍不住笑了笑，按照物业经理的说法，租金当然很便宜。

但问题是，这个地方人气还不够，即使面积大，却没有足够的盈利空间。

很简单的道理，不管面积多大，没有盈利的可能，别人都不会接手。

难怪没人愿意来开超市，人家不知道要卖多少货，才能把五十万租金赚回来，就更不要提别的成本。

“你的意思是，我去乡下修一栋房子，租金只要十万块，岂不是更便宜咯？”

白洁这丫头，说话很有攻击性，明显是在怼物业经理。

不过她说的也没错，市中心房价两万多一个平方，偏远的郊区才几千，两者能比吗？

“我们这附近有好几个大楼盘，以后发展潜力很大，你们现在不要觉得租金高，应该考虑更长远发展才是。”

“而且售楼部装修过，也可以为你们节省一笔装修费，五十万年租金真的很划算。”

站在物业经理的角度，他肯定不愿意降低租金，因为他租出去也有提成。

我忍不住笑，自己压根没想过装修，现在装修了反而不太喜欢。

高德发接过话：“虽然不用装修，但是很多地方需要改，这些都是隐藏的费用。”

“我们先不提那些成本，就说每年五十万的租金，你认为在这里做什么，一年能赚五十万？”

物业经理沉默了，他又不是傻子，现在生意那么难做，每年能不能把租金赚回来还是个问题。

之前有很多商家来看过，他们也是考虑自己的投入和回报，觉得不成比例最终才选择放弃。

我开口说道：“你也可以换个角度去思考，房子一直租不出去是损失，但是租金低点至少有收入。”

“我们如果把这里做起来，也可以带动周边铺子出租，这笔经济账你应该会算吧？”

我认为自己没说错，一个地方想发展，首先是要有商家来才行，而不是在乎前期收多少租金。

那么多铺子空着租不出去，对他们来说就是损失，因为不能产生利益。

“你觉得多少租金合适？”物业经理小声问。

买卖嘛，总得有讨价还价，他说的五十万租金只是叫价，其中肯定有讲价的空间。

“二十五万一年。”我也不客气，先狠狠杀他一波价格。

白洁立即望着我，还对我眨眼睛。

别这样看着我，是她之前教的好，砍价砍一半！

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